Wonen aan de Aanslagstraat in Wierden betekent wonen dichtbij het centrum van Wierden. Je woont hier dichtbij de supermarkt, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Je gaat gemakkelijk even naar een terrasje toe en geniet hier volop van de gezelligheid die Wierden te bieden heeft. Ook in je eigen huis is het goed vertoeven zodra je deze naar je eigen smaakt hebt gebracht. Benieuwd of dit huis de jouwe is?
Welkom in de hal van deze tussenwoning. Je staat in een compacte entree die ideaal is om de tocht tegen te houden in de woonkamer. Je treft hier een trap naar de verdieping toe en een luikje met de vernieuwde meterkast. De woonkamer is breed, diep en heeft aan voorzijde een breed, houten kozijn met isolerende beglazing. Er is een trapkast om jouw schoonmaakspullen, wat extra pakken rijst, een zak aardappelen en zakken chips om te bewaren. Aan de achterzijde is een open keuken met een hippe front en greep. Hier leer jij de fijne kneepjes van het koken op de 5-pits gasfornuis. Ook is er een oven, een vriezer, een koelkast, wastafel en flink veel bergruimte met een softclose. Terwijl jij bezig bent kijk je uit over de besloten tuin. Deze ligt op het Zuid-Oosten en is bestraat met terrastegels. In het zwarte zand kun je naar hartelust de planten van jouw keuze planten. Ook is er een bijkeuken op de begane grond. Hier hangt de cv-installatie en is er plek voor de wasmachine. Vanuit hier loop je de tuin in.
1e verdieping:
Op de verdieping worden we blij verrast van de aanwezigheid van prachtige paneeldeuren die toegang geven tot de slaapkamers. Je treft hier dan ook drie slaapkamers met allen een vaste kast. Ook is er een badkamer die luxe is uitgevoerd in neutrale kleuren. De badkamer heeft een toilet, doucheruimte en wastafelmeubel.
2e verdieping:
De tweede verdieping is ideaal als bergzolder en bereikbaar met een vlizotrap.
Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór dinsdag 5 december 2023 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 5 maart 2024 plaats te vinden.
Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. Het perceel zal een oppervlakte hebben van c.a. 110 m2 en de huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld.
Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.
Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 14 november van 9:00 uur tot 10:00 uur en vrijdag 1 december van 15:30 uur tot 16:30 uur.
Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.
Snel en vakkundig geholpen, makelaar Nieuwenhuis is zeer goed op de hoogte van de onroerend goed markt, heel prettig in de omgang en helder in de communicatie..
Nico Klein Nulent
Super fijn en snel geholpen, deskundige taxatie gedaan !
10Deskundigheid
10Klantvriendelijkheid
10Voldoende kennis vergeven
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Ik ben echt heel erg tevreden. Het was fijn contact, deskundig en helpend. Net dat beetje extra werd gegeven!.
Akkerhuis
De Grutto 123
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Wij zijn echt leken op de woningmarkt en zijn erg blij met het advies en begeleiding van Sanne en haar hele team!
Ze nemen je aan de hand mee en leggen uit wat er gaat gebeuren en , niet onbelangrijk, welke keuzes jij als verkoper daarin hebt.
Je weet precies waar je aan toe bent en dat geeft rust in een hectische periode..
Anytime Massage
De Plevier 64
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Snel duidelijk professioneel vriendelijk mee denkend.
Gh terschegget
Klant vriendelijkheid
10Deskundigheid
10Klantvriendelijkheid
10Voldoende kennis vergeven
10
/10
9.3
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Super duidelijk, fijne samenwerking alles heel transparant. Snelle verkoop . Al met al erg tevreden met deze makelaar.
Een funda gebruiker
Händelstraat 19
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Zeer tevreden. Goed meegedacht en extra aandachtspunten opgenomen..
Kobes
Zeer tevreden
10Deskundigheid
10Klantvriendelijkheid
10Voldoende kennis vergeven
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
We hebben goed advies gekregen, de verkoop van ons huis is perfect verlopen.
We zijn tussendoor goed op de hoogte gehouden door het gehele team!.
Een funda gebruiker
De Marke 10
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Vanwege een overbruggingskrediet moest mijn huis worden getaxeerd. Ik ben zeer tevreden.
F.H. Veenema-Klein
De taxatie is prima gegaan. Zeer vriendelijk onderhoud met de taxateur.
10Deskundigheid
10Klantvriendelijkheid
10Voldoende kennis vergeven
9
/10
9.8
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
We zijn erg tevreden over de service en begeleiding. Ook waren wij zeer tevreden over de verkoop presentatie.
Manfred
Kervellaan 1 a
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Wauw, wat een geweldige periode hebben wij samen meegemaakt. Het begon allemaal met een oriënterend gesprek. Waarbij voorafgaand al een leuke persoonlijke verrassing in de brievenbus lag. Hiermee wisten wij het eigenlijk al.. dit is de makelaar waar we naar op zoek zijn! Het persoonlijke, creatieve, de korte lijntjes en vooral veel enthousiasme bij alle medewerkers. Een makelaar die altijd bereikbaar is, met je mee denkt en vooral een stukje stress kan ontnemen. Wij hadden volle vertrouwen in de makelaar en dat heeft zijn vruchten afgeworpen. Ons huis verkocht zoals wij voor ogen hadden, en een prachtig huis aangekocht. Iedereen van Nieuwenhuis ontzettend bedankt voor alles. Wij kijken terug op een geweldige samenwerking.
Nev Hüg
Wauw, wat een geweldige period...
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Wauw, wat een geweldige periode hebben wij samen meegemaakt. Het begon allemaal met een oriënterend gesprek. Waarbij voorafgaand al een leuke persoonlijke verrassing in de brievenbus lag. Hiermee wisten wij het eigenlijk al.. dit is de makelaar waar we naar op zoek zijn! Het persoonlijke, creatieve, de korte lijntjes en vooral veel enthousiasme bij alle medewerkers. Een makelaar die altijd bereikbaar is, met je mee denkt en vooral een stukje stress kan ontnemen. Wij hadden volle vertrouwen in de makelaar en dat heeft zijn vruchten afgeworpen. Ons huis verkocht zoals wij voor ogen hadden, en een prachtig huis aangekocht. Iedereen van Nieuwenhuis ontzettend bedankt voor alles. Wij kijken terug op een geweldige samenwerking..
Hugel
Wat een avontuur!
10Deskundigheid
10Klantvriendelijkheid
10Voldoende kennis vergeven
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Wauw, wat een geweldige periode hebben wij samen meegemaakt. Het begon allemaal met een oriënterend gesprek. Waarbij voorafgaand al een leuke persoonlijke verrassing in de brievenbus lag. Hiermee wisten wij het eigenlijk al.. dit is de makelaar waar we naar op zoek zijn! Het persoonlijke, creatieve, de korte lijntjes en vooral veel enthousiasme bij alle medewerkers. Een makelaar die altijd bereikbaar is, met je mee denkt en vooral een stukje stress kan ontnemen. Wij hadden volle vertrouwen in de makelaar en dat heeft zijn vruchten afgeworpen. Ons huis verkocht zoals wij voor ogen hadden, en een prachtig huis aangekocht. Iedereen van Nieuwenhuis ontzettend bedankt voor alles. Wij kijken terug op een geweldige samenwerking..
Een funda gebruiker
Karel Doormanstraat 8
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Voor de verkoop van onze woning, zijn we prettig en professioneel begeleid.
We hebben naast fijne praktische tips ook professionele adviezen gekregen.
Het hele team is enthousiast en laagdrempelig bereikbaar.
Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevelen.
Benny en Jetta Dekker Wierden.
Een funda gebruiker
Dennenlaan 6
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
Contact met de makelaar gaat gewoon goed en zakelijk zoals het hoort. Deskundig jong team om prettig mee te communiceren..
Een funda gebruiker
Pieter de Hoochstraat 42
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
nieuw-en-huis.nl1 beoordeling
We werden geholpen bij de aankoop. De makelaar was erg rustig, geeft uitgebreid advies gegeven en alles over de woning uitgelegd. Ook is het contact met de assistent makelaar erg prettig geweest en is er veel tijd genomen om mij juist to informeren..